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房屋出租合同纠纷 (急！）
02-11 08:52 悬赏 10 发布者:baiyun…… 给我留言 地区:广西－广西 回答:(4)
本人承租临街相连的两间店面作为饭店，不同房东。一间做厨房，一间做大厅。今房东同时要求收回店面。作为大厅用的店面合同已到期，无话可说。作为厨房用的店面合同期为3年（2006年11月至2009年11月）还未到期。我想咨询：
1、房东说他已提前2个月通知我方收回之事。法律上是否有这样的说法？是否算数？
2、双方提及赔偿事宜，我应该从哪些方面去估价？营业额？装修？人工？
3、双方签订的合同中并没有任何条款提到提前收回及赔偿的事宜。我可以不搬吗？
4、如果房东采取行动强行收回，我该怎么办？
1、房东说他已提前2个月通知我方收回之事。法律上是否有这样的说法？是否算数？
2、双方提及赔偿事宜，我应该从哪些方面去估价？营业额？装修？人工？
3、双方签订的合同中并没有任何条款提到提前收回及赔偿的事宜。我可以不搬吗？
4、如果房东采取行动强行收回，我该怎么办？
问题补充：
5、我到目前为止还没有营业执照，这是否在此纠纷中给我带来负面影响？
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回复时间：2009年02月11日 18时37分
1、不管是否提前通知，厨房租赁期未到，不能提前收回。2、赔偿应该依据合同约定确定，一般包括营业损失以及搬迁费用等。3、大厅你应当交回，但厨房可以继续使用。4、你可以到法院起诉。5、不影响，这属于行政管理的范畴与你们之间的民事纠纷是两种法律关系。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢你帮助无知的我！谢谢！
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回复时间： 2009-02-11 15:38
合同到期,房主有权收回房屋
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回复时间： 2009-02-11 16:19
主要看你双方合同的约定。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2009-02-11 16:27
合同到期，可以收回房屋，装修看合同有无约定。
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