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老人去世房产如何处理

山东－济宁 11-26 10:05 悬赏 0 发布者:zaqsdf…… 给我留言回答:(7)

父亲去世了，母亲健在，父亲有两套房子，有一套没有还完贷款，怎么转到我的名下，需要办什么程序，费用是多少。谢谢

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-11-26 10:10

那你可收集证据起诉解决的

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
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回复时间： 2013-11-26 10:22

你好，如果你父亲没有遗嘱的话，需要走法定继承程序；房子属于你父母的，如果转到你名下，还需要你母亲同意赠与给你。

追问：

房子是属于父母的，走哪个程序更合适，是继承还是过户

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-11-26 10:50

继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

[四川-成都]
在线律师
51735积分

回复时间： 2013-11-26 10:07

可以转到你的名下具体程序和费用建议咨询当地房管局

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-11-26 10:10

有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承，你与你母亲都有继承权。如果要转到你名下需要你母亲签署放弃继承权的声明，并公证，拿着声明以及你父亲的死亡证明，户籍证明，以及无其他继承人的证明就可以办理。

追问：

房产证有母亲的名字可以直接过户吗？

回答：

要有你母亲签字同意过户

[山东-济南]
于柱律师
42205积分

回复时间： 2013-11-26 10:11

通过遗产继承程序，先继承，然后其他继承人赠与或者出售给你，就可以转到你名下了

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-26 10:27

你好，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承，你与你母亲都有继承权。如果要转到你名下需要你母亲签署放弃继承权的声明，并公证，拿着声明以及你父亲的死亡证明，户籍证明，以及无其他继承人的证明就可以办理。

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