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农村宅基地继承

北京 11-26 11:48 悬赏 0 发布者:wangfa…… 给我留言回答:(11)

陈律师您好，我父母盖的农村宅基地，现在母亲去世了，父母又娶了个后妈。后妈有两个孩子都已成家，后妈离婚的时候男孩归后妈，但户口没有进京。现在后妈户口已进京。如果以后父亲不在（父亲比后妈年龄大好多）我想问1：后妈和我怎么分割财产，后妈的孩子有份吗？2：如果父亲把房给我，需办理什么手续？谢谢！

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-11-26 12:56

你父母所盖房屋为你父母所有，后妈不是房屋共有人。
你父亲若不在，则发生继承。因配偶、父母、子女（包括形成抚养关系的继子女）都有权继承，故到时你和你的后妈有权继承，而后妈的子女则因他俩再婚时已成年而未形成抚养关系，你后妈的子女无权继承。
需要你父亲立遗嘱或生前写协议赠与给你，这样，将来你后妈只能继承房产以外的遗产而不能继承房产了。

我的补充： 2013-11-26 12:57

关于继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

追问：

如果父亲有遗嘱，怎么才可以生效？继母的孩子有继承继母那份财产吗？

回答：

遗嘱生效的前提：
1、有遗嘱能力并自愿立遗嘱。
2、遗嘱形式符合法定要求，如自书遗嘱需要本人书写遗嘱并签名写日期。
3、发生继承事实，符合以上2条件的，在遗嘱人去世后遗嘱生效。

继母的孩子有权继承你继母的遗产。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-11-26 16:40

后妈的孩子作为继子女当然可以享有继承权分的遗产了

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-11-26 12:11

后妈的孩子没有份额。你母亲的部分已经发生继承，父亲占有百分之七十五你占有百分之二十五如果百年后你父亲没有遗嘱，百分之七十五你和后妈平均分配

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-11-26 12:28

你好，继母可以继承的，未形成抚养关系的继子女不可以继承。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-11-26 13:00

你父亲的遗产有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由你父亲的父母、配偶和你父亲所有子女按照人数平均继承分割。
继母的子女已经成年，和你父亲没有事实抚养关系，无权继承你父亲遗产。
你继母和你对你父亲的遗产有平等分割的权利。
房屋时你父亲的婚前个人财产，其中有你母亲的份额，要过户给你需要首先办理继承公证，由你父亲和你母亲的父母、其他子女（如果有的话）共同放弃继承，然后办理赠与公证，声明你父亲的份额赠与你，两个公证办理完毕后可以过户到你名下。

追问：

您好，农村宅基地也可以办理过户吗？现在我的户口上学的时候转为非城镇户口了，这样可以过户吗？谢谢！

回答：

不能，你没有使用宅基地的权利了

追问：

那我现在最挂的结果应该怎么办？谢谢！

回答：

没办法。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-26 13:14

1.如果没有遗嘱，按照法定继承均分，后妈孩子如果与你父亲存在抚养关系，有权继承
2.可以在生前办理赠与或者直接立遗嘱

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-11-26 13:46

后妈的孩子没有份额。你家的房子父亲占有75% 你占有25% 如果你父亲去世后没有遗嘱，75%你和后妈平均分配。你父亲留有遗嘱75%按遗嘱执行

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-11-26 16:18

继母可以继承，未形成抚养关系的继子女不可以继承。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-11-26 16:21

1、你父亲盖的房屋，属于农村宅基地上房屋，应当是你父母共同所有的，该房屋的所有权，自你母亲死亡后，其中一半转为遗产，由你母亲的合法继承人共同继承，你及你父亲，享有继承权。
2、属于你父亲的，该房的另外一半，如果你父亲死亡后，你父亲的父母、配偶和子女，共同继承的。你的后妈和你，享有继承权，既然你父亲与你继母结婚时，你继母的子女已经成年，他们无权继承该房的。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2013-11-26 19:32

1 如果没有遗嘱，您父亲的遗产由您和继母继承。
2，办理赠与公证手续，具体咨询住房和城乡建设局。
中华人民共和国继承法‘

第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

第二章法定继承
　　第九条继承权男女平等。
　　第十条遗产按照下列顺序继承：