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我租了一年房子,12月4号住完9个月,剩下3个月的房租6000和一个月的押金我都交了,现在让搬家
北京-海淀区 11-26 12:20 悬赏 0 发布者:昕凝冬竹 给我留言 回答:(6) 我是在海淀区明光村租了一年的房子(房子是2013年3月5号开始签订合同居住的),房子是个三房东,他从“我爱我家”租来的房子。“我爱我家”11月23日告知我,说姓王的没有给“我爱我家”交近期房租,让我们搬走。这样我就白白损失6000元房租,2000元押金,1000多的网费,还有被骚扰的精神损失。这个人叫王惠博,是个东北人。大家以后租房一定要注意这个人。开始打不通姓王的电话,过了几天打通了,他说他是不会给他的房东(我爱我家)再交房租了让我们看着办,让我们能扛就扛,扛不住压力就搬。为什么世界上有这样的人?他说钱反正不会退给我们的。他是人,这话是怎么从人类的嘴中说出的。希望社会能给以公道!给予帮助!
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-11-26 13:07
是i可以起诉解决的!
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2013-11-26 12:53
对方提前解除合同属于违约行为,你可以要求对方立即退还剩余没有使用的房租和押金,并追究对方违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-26 13:08
可以依据租赁合同要求房东承担违约责任并要求退还剩余租金和押金
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2013-11-26 13:33
据租赁合同要求房东承担违约责任并要求退还剩余租金和押金
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-11-26 17:35
你好,可以向法院起诉。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-11-26 19:24
协商不成,到法院起诉,主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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