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求助，合同纠纷，谢谢！
北京 09-22 02:24 悬赏 5 发布者:top9104 回答:(6) 律师您好，事情的经过是这样的：今年8月初我们和一家超市外租商铺原租户签订了一份转租协议，要求于8月15日的时候，交付商铺给我。但是因为超市的问题，不允许经营我们的商品，导致没有按合同时间进店。后来又出来一系列问题，超市负责人要收好处费才让我们进场，我们不愿意给他额外的好处费，导致最后没有租成商铺。但是我们已经交给原来的商户押金20000元。原商户却说是因为我们的原因（不给好处费）导致的商铺没有转租成功，扣了我们一万元全部违约责任的违约金。我想请问一下，这是应该我们的违约责任么？（我们签有合同，合同上有交付商铺日期等，并没有提及好处费之类的情况）麻烦律师给我们建议，非常感谢，谢谢！
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- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-22 07:10
对方履行合同有瑕疵，是因为对方的原因导致的合同不能履行，因此应该由对方承担违约责任。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2010-09-22 08:39
两个问题：
1、合同对于违约时如何约定的；
2、对于转租合同没有履行是谁的原因造成的？
1、合同对于违约时如何约定的；
2、对于转租合同没有履行是谁的原因造成的？
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-22 09:40
协商不成，建议通过诉讼解决，属于对方违约，应由对方承担违约责任。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-22 09:55
建议通过诉讼解决对方承担违约责任。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2010-09-22 10:34
不应该，对方要求好处费已属于违约。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2010-09-22 13:42
诉讼解决
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