二手房认购合同，买方违约

我是买方，因不满意老婆签订的二手房认购协议，决定违约。                    协议主要内容：一·买方交给卖方定金一万元，中介收买方八千佣金（不含贷款用）。首付款18万，余款22万贷款。个税，契税买方负担。                           二·贷款银行代办费，评估费买方负担                                          三·买方违约，放弃定金，并付卖方，中介各2万违约金                          我的问题：一`,协议没有约定定金冲抵房款，定金+首付+余款=41万>40万(协议总价40万),但合同上总价小写错填为40000即4万,我可以此瑕疵拒绝执行合同吗?中介佣金买方付,是否合理?个税买方付,是否合理?                                二`贷款评估费买方付,是否合理?                                        三`定金,违约金同时适用买方,是否合法?                                  四`我可以合同协议小写总价(4万)要求执行合同吗?(只是为了终止协议)          五`已付定金2千元,余8千给卖方打欠条.如何主张对方退已付定金.              我是给孩子他舅操的心,我全家及丈母娘全家在此,劳大家多费心了.万分感谢!!