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北京租房违约要交2个月房租作为违约金是否违规？
12-03 15:30 悬赏 25 发布者:rufus9…… 给我留言 地区:北京－丰台区 回答:(7)
房子押一付三，4150/月，租期一年，住了3个半月因为自己的原因需要退房，可是合同上写着要支付2个月房租8300作为违约金。请问律师这合同是否违规？我能否主张付一个月违约金？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2013年12月03日 15时33分
违约金最高不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，不需要支付
追问：
标的额是一个月房租4150吗？还是一年房租的30%？
回答：
合同总额。
追问：
哦，那合同就是不违规了。看来我得支付。谢谢
回答：
不客气，希望对你有所帮助
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-12-03 15:33
双方协商解决吧
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-12-03 15:36
你好，法律上规定违约金最高不得高于合同总标的额的30%，建议积极收集证据协商解决，协商不成可诉讼维权。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-12-03 15:38
这是按照双方的约定办理的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-03 15:39
您好！违约金约定数额过高，超出其标的额的百分之三十的部分无效。
- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
- 94312积分
回复时间： 2013-12-03 15:40
你好，一般情况上根据合同约定履行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-03 15:42
这合同没有违规，是合理的。你需要支付两个月房租的违约金。
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