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购房---业主违约

广东 09-23 15:59 悬赏 20 发布者:丹儿给我留言回答:(0)

您好叶律师！我7月份通过中介公司在福田区买了一套二手房117万，交了2.8万定金。去银行做完78万的首付资金监管，就一直等业主赎楼，一个多月后一点动静也没有。觉得事有蹊跷，我就亲自去房产登记等处查询，原来她的房子因欠银行钱而被法院查封，担保公司不愿帮她赎楼。打电话给中介公司，说她准备错钱用现金赎楼，于是我继续等她。她自己借了现金把房子赎出来了，9月14号法院解封，并拿到了房子红本。这些都是我自己四周跑才查到的。一知道解封，我马上要求为主按照合同过户给我，但得到的回答是不想卖了。现在那套房中介公司报135万了。多次与她约见面，想解决目前的问题，但每次约好时间她又爽约。这种算她违约吗？打官司的话能赔多少？胜算在多少？

问题补充：

9月24号，中介打电话说业主（公证委托的代理人傅某，其实一直是与她联系的）要约我晚上谈谈。去到后问她到底是卖还是不卖，她说房价涨了，要我加价，我不同意。她又说赔我双倍定金，我当然不同意，因为房价涨了很多，就算我再买其它房子也增加了十几万的成本。到最后她又告诉我说业主白某现在被派出所抓了关起来，如果过户怕又被法院查封房子，所以不敢过户。还告诉我她每次都有录音，不怕我去告她。真的被她气得饭也吃不下。求好心人能出出主意。

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