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关于房产双证的问题
四川－成都 12-09 16:59 悬赏 0 发布者:b159 给我留言 回答:(5) 大家好。我打算按揭一套二手房。当时中介介绍的是双证，但是目前原业主只有一个在今年10月份办下的房屋所有权证，他说国有土地使用证暂时没有办下来。我们就由中介牵头写了份协议。协议内容是：由我支付业主2万元定金，待国有土地使用证办下后再补款办理过户手续。但现在业主急着用钱，想先将房屋使用权证过户给我，然后写份协议注明等国土使用证办下来再过户给我，压5万在我这边，等国土使用证过户给我后，我再将暂压在我这的5万付给业主。
请问这样先给我过户房屋所有权证，写份协议压5万给我，等国土使用证办下来再过户给我，这样买房稳当吗？我就担心业主到时候国土使用证办下来后要是不过户给我，我怎么办？还有我现在这个房只过户房屋所有权能否按揭贷款买房？
急求回答！！！谢谢
请问这样先给我过户房屋所有权证，写份协议压5万给我，等国土使用证办下来再过户给我，这样买房稳当吗？我就担心业主到时候国土使用证办下来后要是不过户给我，我怎么办？还有我现在这个房只过户房屋所有权能否按揭贷款买房？
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 796890积分
回复时间： 2013-12-09 17:46
您好，此方法可行，如到时出卖人不办理国土证的过户手续，你可以起诉维权。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-09 17:12
你好，根据合同约定，协商不成可以起诉。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2013-12-09 17:22
你好，可以协议约定处理。以后协商解决不成可以根据协议起诉
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113907积分
回复时间： 2013-12-09 20:00
可以进行起诉.
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2013-12-09 20:11
建议协商解决，协商不成是可以起诉维权的。
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