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房产问题
江苏－南京 12-20 18:16 悬赏 0 发布者:zy8701…… 给我留言 回答:(3) 爷爷99年离开了，留下30多平方的房子，房子2009年拆迁了，房子还没分到手，大概70平方左右，奶奶还在，下面有四个子女，本来子女们口头说房子都不要，是奶奶的，现在大儿子得脑梗了，大儿媳妇现在要求把房子过到她名下，奶奶不同意，想咨询下这房子是不是我奶奶说了算，如果大儿媳妇要告我奶奶，她能分到多少，奶奶这方到法院胜率多少。如果奶奶立遗嘱把房子给一个人。是不是合法继承。房子是不是就属于继承人的。别人没权处分。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-20 18:36
你好，按照法定继承处理！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-20 18:57
该房产是你爷爷与奶奶的夫妻共同，两人均分你奶奶享有一半。你爷爷留下的一半由你奶奶、四个子女五人平分。大儿媳无权向你奶奶主张权利，但其老公可以要求享有继承你爷爷的一半的五分之一。你奶奶也无权处分 ，只能处分其享有的份额。
追问：
请问下是以拆迁前30多平方分还是以拆迁后面积分；如果把大儿子那份给钱；是以现在市场价格还是以拆迁政府给我们的价格算钱
回答：
以现在的实际实际价值。是拆迁后的房产为准。
追问：
可是房子的户口里面只有我和奶奶的名字、我能按有多少
回答：
没有你什么事情。
追问：
那因为有我名字才拿到70平方。等于跟我一点关系都没有么？要是没有我名字都拿不到70平方。那份给奶奶的大儿子也要按70平方分么
- [江苏-南京]
- 葛涛律师
- 72930积分
回复时间： 2013-12-20 20:17
您好：
房子属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产，爷爷去世后，你爷爷的部分按法定继承办理。
大儿媳妇现在要求把房子过到她名下，没有法律依据。
房子属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产，爷爷去世后，你爷爷的部分按法定继承办理。
大儿媳妇现在要求把房子过到她名下，没有法律依据。
追问：
如果奶奶把房子给我，是直接卖给我，还是其他途径办法。需要那些手续
回答：
必须要先办理继承手续后，才能买卖或赠与。
追问：
继承手续需要所有人签字么。去哪里办理
回答：
通过公证或诉讼。
追问：
公证或诉讼只需要奶奶同意，还是需要奶奶和子女们共同同意
回答：
需要办理继承公证，需要其他继承人签字。
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