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租房合同纠纷

北京－朝阳区 12-22 15:54 悬赏 15 发布者:coco03…… 给我留言回答:(4)

各位律师您好，是这样的，我们租的房子壁挂炉出现了问题，是年久失修需要更换零件，合同上规定甲方（房东）要及时维修，但是房东说是我们租住期间坏的，要我们全额支付，现在打电话房东也不接，请问这件事情我们可以怎么处理？上法院的话房东也肯定会一直不去，这件事情就一直这样拖下去吗？而且我们还有押金在房东手里，也不想闹僵，麻烦您给看一下有什么解决办法，谢谢了

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2013-12-22 16:06

起诉解决。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-12-22 15:59

参考如下中华人民共和国合同法

　第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

追问：

但现在问题是房东不接我们电话，也不露面，要起诉的话他一直不到场怎么办，这件事情就只能一直拖下去吗？