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房租金续签合同问题，请律师帮忙。非常感谢！

北京－东城区 12-24 21:38 悬赏 20 发布者:benxia…… 给我留言回答:(8)

关于续签房屋出租合同问题。现在老板在国外一时回不来！委托别人过来要房租钱！我们的合同是到15年1月份到期，老板的委托人要求先打房租钱。不然就等合同到期就走人、的等到老板房东从国外回来在来续签合同。请问律师。合同到期的情况先把钱打给房东老板！需要注意下哪些。或者委托人签个收据或者什么证明可以是生效的等临时证明

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-12-24 21:41

你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任

追问：

不是违约。15年1月份到期！是老板托别人来要房租钱！合同还没签，一交钱就是半年的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545479积分

回复时间： 2013-12-25 09:25

再现有合同支付，合同以外的租金需要先签合同再交费，签合同或交费之前都需确认代理人有房东的授权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-24 21:42

对方要有授权委托书并公正，

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-24 21:51

你好：可以的

追问：

委托书怎样写呢。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-12-24 23:16

你好，如有老板的委托书，可以按约定时间先交给委托人房租，让委托人到收到条，并签字。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-12-25 07:46

让对方出具授权委托书，留下对方的身份证等。和房东电话联系，录音。
中华人民共和国民事诉讼法

第六章　证　　据
　　第六十三条　证据有下列几种：
　　（一）书证；
　　（二）物证；
　　（三）视听资料；
　　（四）证人证言；
　　（五）当事人的陈述；
　　（六）鉴定结论；
　　（七）勘验笔录。
　　以上证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
　　第六十四条　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
　　当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
　　人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。