已解决问题

急！！房屋遗嘱公正办理问题

12-25 23:40 悬赏 20 发布者:0224el…… 给我留言地区:北京－北京回答:(8)

自1991年起，我与母亲（离异）就居住在姥爷的房子中，和姥爷生活在一起，且户口本上只有我、母亲和姥爷三人。今年姥爷得了轻度小脑萎缩，行为能力正常，现在他想在百年之后把房子留给我们母女二人，他的房屋遗嘱公正有法律效力吗？如果可以需要什么手续？（公产房）

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间：2013年12月26日 09时06分

他这种情况无法立遗嘱。
公产房因个人未取得产权，也不能遗嘱处分。

追问：

那等爷爷百年之后，我的舅舅们想赶我们娘俩出去，我们该怎么办呢？（房屋是两室公产房，50平米左右，母亲兄弟共五人）除共产房之外，爷爷没有其他资产

回答：

继续住在里面。

追问：

他们就是什么事情都能做得出来的那种人。。我们肯定打不过他们

回答：

到时报警处理

追问：

也就是说 1.即使爷爷想把房子留给我们让我们母女不挨欺负也不行因为是公产房。2.如果将来爷爷去世了房子必须五个人均分是么？

回答：

1、是的。
2、也不能分，因为没有产权！到时联系产权单位变更承租人，通常需要五个子女同意。

追问：

哦谢谢您！还想请问您一下五个子女中除了我母亲之外，其他儿女都不赡养姥爷，二舅更是十几年对姥爷不闻不问，过年都不来见一面。。这种情况他也可以分房吗？

回答：

这房屋不能分，因为是公产房，没有产权。谢谢。

其它答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-12-26 08:25

遗嘱具有法律效力的

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-12-26 09:24

您好，遗嘱有效。你可以请律师代写遗嘱你们签字即可。。如果您不愿负担请律师开庭的费用，可以来我所详细咨询后，我为您写一份起诉书。您可以持起诉书及相关证据起诉。（当面咨询费用300元，拟写诉讼书费用500元，拟写诉讼书不再收取当面咨询费用）

我的补充： 2013-12-26 09:36

如果您不愿负担请律师开庭的费用，可以来我所详细咨询后，我为您写一份遗嘱。您可以持遗嘱做公证。（当面咨询费用300元，拟写诉讼书费用500元，拟写诉讼书不再收取当面咨询费用）

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-12-26 09:43

你好，遗嘱生效条件：遗嘱的形式有五种，分别是：(一)公证遗嘱。即经过公证机关证明过的遗嘱。(二)自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，最为常见。(三)代书遗嘱。遗嘱人口述内容，他人代为书写的遗嘱。(四)录音遗嘱。遗嘱人口述内容，他人录音做成的遗嘱。(五)口头遗嘱。遗嘱人在危急时刻，口头表达内容的遗嘱。在这五种遗嘱形式中，以公证遗嘱效力最高。并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。
如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。