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自家耕地被租占且被承租老板私自划分给别人
12-29 01:11 悬赏 20 发布者:晨曦的海 给我留言 地区:甘肃-平凉 回答:(3)
老师您好!我想向您咨询些农村耕种土地被租赁方面的相关情况。事情大概是这样子的:我家有5亩耕地在河滩那边,因家里没有主要劳动力,而土地不忍心荒芜。所以被别人(不是本乡镇的人)从今年10月份开始一次性租用15年去办饮料厂了,这个租,是跟办厂老板签了租用合同的,字签了,指纹也按了。承租老板给我家是一亩地每年补偿1000元。我家共5亩一年补偿5000元,今年的租费已经交了。但老板未缴清15年的全部租费,只是缴了一年的租金5000元。这个租,是我不识字的妈妈在家一个人的时候,他们老板把钱拿到我家让签合同,就给人家签了,人家的5000元也拿了。具体的合同我爸爸不知道也没看到。后来我爸爸从外面打工回来才知道,知道这已经是个错误。想要要回土地,但跟签了人家的合同,已经不大不可能了。但糟糕的是,这家办厂老板把办厂用剩下的我家的些土地私自划给别人,别人在我家的那些地里打地基修房子的,弄麦场的,这个情况到15年合同满了肯定是要不回来我家的那些土地的。就这样的情况我爸爸给老板反应,说你不能就这样把土地划给别人,不然要不回来。老板还蛮横不讲理要打人,估计是后台硬,还叫派出所的人各种威胁。大体的事情就是这样子的,我想咨询一下老师们,他老板有没有这样私自划分租来土地的权利?他老板这样租用民用耕地办厂合法吗?我家还能在15年租期之前要回土地的希望吗?这个情况能打官司吗?诚恳您做一下相关详细的解答,我看着我爸妈一天吃不下饭睡不着觉真的样子真的不是滋味。诚恳您指点迷津。小生感激不尽。
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最佳答案
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 电话:13359471020
- 464103积分
回复时间:2013年12月29日 09时40分
你好,可以打官司的,如果确实是耕地的话那么根据法律规定是不能改变耕地用途的,用耕地建厂已经是违法的了
提问者对最佳答案的评价:
感谢老师的回答
其它答案
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间: 2013-12-29 09:44
合同无效。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-12-29 11:49
你好,耕地不能改变用途建厂子,属于违法行为,合同无效
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