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已解决问题

租赁纠纷

 12-30 11:19  悬赏 10  发布者:nmgdxm…… 给我留言 地区:云南－昆明 回答:(7)
律师：
    您好，我有一处门面房与2011年10月10日租与乙方，合同租期两年（当时是70元/平方米）。到2013年10月10号到期后我方提出涨价至120元/平方米（我方已提前一个月告知乙方）。乙方认为难以承担，且认为一个月提前告知时间过于仓促不足以找到新的租处，后双方经过法院协商，甲方将房子再租给乙方三个月（80元/平方米）。然而三个月期限将至，乙方仍然没有搬家的意愿。请问乙方是否属于违约，我方该用何种方式进行维权？
问题补充：
关键现在对方不想退房，并且随后的三个月房租也尚未缴纳，我方现在是否可以按照120元/平凡米对以上三个月进行收费呢？谢谢！如果对方三月期限到了拒不退房，如果申请法院强制执行的话需要多长时间，这段时间的费用问题该如何收取呢？
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最佳答案
回复时间：2013年12月30日 12时30分
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回复时间： 2013-12-30 11:21
三个月期限已经到的话，对方已经违约。你可以要求对方退房。
追问：

关键现在对方不想退房，并且随后的三个月房租也尚未缴纳，我方是否可以按照120元/平凡米对以上三个月进行收费呢？谢谢！

回答：

不能，因为法院调解是按照八十元每平方算的，你也认可了。就对方没有支付你这三个月的租金，你可以起诉。

回复时间： 2013-12-30 11:23
对方已经违约。你可以要求对方退房。
追问：

关键现在对方不想退房，并且随后的三个月房租也尚未缴纳，我方是否可以按照120元/平凡米对以上三个月进行收费呢？谢谢！

回复时间： 2013-12-30 11:30
那你到期后可以要求对方腾房。
追问：

关键现在对方不想退房，并且随后的三个月房租也尚未缴纳，我方现在是否可以按照120元/平凡米对以上三个月进行收费呢？谢谢！如果对方三月期限到了拒不退房，如果申请法院强制执行的话需要多长时间，这段时间的费用问题该如何收取呢？

回复时间： 2013-12-30 12:12
三个月期限已经到的话，对方已经违约。你可以要求对方退房。
回复时间： 2013-12-30 14:07
您好，三个月期限已到，可以要求对方腾房，如果对方拒绝腾房，可以申请法院强制执行。
回复时间： 2014-01-03 11:13
你好，起诉处理
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