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房产遗嘱

北京－丰台区 01-02 13:35 悬赏 0 发布者:mickey…… 给我留言回答:(8)

公婆有一处房产，是以前婆婆单位分的房，房改之后由自己购买，房本现在是2个，公婆每人一本。由于女儿不孝，现在公婆要立下遗嘱把房子给孙女。小姑子找了个外省市人结婚，现在有一个3岁的女儿，现在小姑子的户口和她孩子的户口都在我婆婆家。从今年3月份开始，小姑子就带孩子住在我婆婆家，婆婆每天伺候小姑子，还要给她看孩子，她不领情还每天和我公婆打架。从3月份开始到现在一直和老公分居。1、以前单位分的房由于当时儿女没结婚，是不是儿女都份额。 2、不管公婆立遗嘱，还是过户都要女儿写放弃她的份额。 3、要是不经过小姑子，手续都办完（过户或遗嘱）。是不是在老人百年以后，女儿有权要回自己的那份份额。4、小姑子要是离婚，她的孩子会判给谁（小姑子现在干小时工，挣的钱还不够养活自己的。她的老公每月3千多元）5、小姑子和她孩子的户口在我婆婆家，是不是享有居住权，如果房子过户到孙女名下，我们有权让她搬出去吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-01-02 15:09

1、房产登记在你公婆名下的，是你公婆财产，其他人无权主张所有权。
2、有没有遗嘱，都需要她参与，但有遗嘱，不用她放弃。
3、生前赠与的，不需要小姑子参与。
4、他俩协商，无法协商的，法院按有利于孩子成长原则判决归属一方抚养，另一方支付抚养费。
5、户口只是对人的登记，并不表示由此享有房屋的相关权益。
6、产权人有权要求他人腾房。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-01-02 14:04

是可以起诉解决的!

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-01-02 14:06

公婆立可以遗嘱

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-02 14:07

以老人遗嘱为准

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-02 14:12

房子属于公婆，公婆有处分权。

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2014-01-02 14:31

您好，单位分的房屋是你公公婆婆的房屋，房产证写的二老的名字与孩子无关。如果老人立遗嘱，将房屋只留给孙女一人，那么其他继承人无权继承。小姑子离婚孩子判给谁要看小姑子家里的情况。户口与居住权没关系，不是户口在就一定要有居住权。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-01-02 15:02

1、要咨询单位。
2、立有遗嘱的，无须女儿放弃。
3、如果有遗嘱，遗嘱继承大于法定继承，女儿无继承权。
4、孩子判给谁要结合具体情况。法院判决一般是以有利于子女成长的原则
5、户口与居住权无关。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-01-02 16:55

房产属与您公婆所有，您无权干涉。
中华人民共和国物权法

第二编所有权
　　第四章一般规定
　　第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
　　第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

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