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租房提前搬走违约的情况下可以只给违约金么

01-06 14:06 悬赏 25 发布者:janus1…… 给我留言地区:江苏－南京回答:(2)

租房时约定是住6个月但由于个人工作原因提前3个月搬走应当怎么赔偿房东要承担房东损失还是只给违约金就行（押一付三已经住了3个月）

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最佳答案

回复时间：2014年01月06日 14时14分

您好：
违约金和损失之间2选一，一般实际操作中是：押金视为违约金！

追问：

房东觉得应赔偿一个月的租客损失加上违约金1000 但合同只说提前一个月通知并且若一方强行终止合同须向另一方支付违约金1000元

回答：

违约金和损失是不能同时主张的，建议协商处理！

追问：

房东主张过年期间无人租房的损失（个人打算这个月底搬走)

回答：

那就按照一个月的损失赔偿但是不能同时适用违约金条款！

其它答案

回复时间： 2014-01-06 14:26

按照合同约定处理即可

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