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二手房交易的问题
01-07 17:15 悬赏 0 发布者:chanyt 给我留言 地区:广东－佛山 回答:(4)
我是卖方，经中介与买方于今年12月21日签订了房屋买卖合同，买方支付了2万定金，合同约定当月31日前过户并于过户当日一次性支付购房款，但买方一直拖延时间不去办理过户并付款，原因是没有足够的钱和社保证明，合同约定超过10日，首约方可以解除合同。我想了解以下几个问题：1、10日后我可以发出解除合同通知书吗？这样解除合同我有没有违约的地方？2、发出解除合同通知书之后是不是有个上诉期留给买方？我又急着想卖给其他人。
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最佳答案
- [广东-佛山]
- 陈健辉律师
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- 74162积分
回复时间：2014年01月07日 21时06分
你好，解除合同后，可以另外处置房屋。
追问：
请问需不需要预留3个月给买家上诉的时间？确定我在发出解除合同通知书后，买家收到后我就可以跟别的买家交易了吗？还有我的房产证压在中介那里，我担心他们不还给我，我可以要回吗？能不能追究中介责任（没有搞清买方有无购房资格就签定合同）？需不需要三方一起在合同上补充“同意解除合同之类的话”。谢谢！
提问者对最佳答案的评价：
回答挺好
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-07 19:07
可向买方发出解除合同的函件，至于你有无约为行为，要参照你们之间的合同约定。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-07 19:17
按照你们合同约定处理。
- [广东-广州]
- 杨艳国律师
- 19061积分
回复时间： 2014-01-07 20:39
可以的解除合同后没收定金就可以另外卖给别人了
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