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关于离婚财产分割问题
北京 01-09 10:38 悬赏 0 发布者:苏苏1234 给我留言 回答:(18) 离婚判决后房产各50%，他们一方能卖房吗，如果一方没经过对防同意就把房卖了，会承担什么法律后果
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-01-09 10:40
属于共有财产单方不可以处分
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4557801积分
回复时间： 2014-01-09 10:42
不能，擅自出售，买卖有效，但不同意的共有人有权收回房屋，擅自出售方要对买方承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249405积分
回复时间： 2014-01-09 10:44
可以要求经济赔偿
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-01-09 14:03
您好，不能
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2014-01-09 10:40
只要没过户可以申请合同无效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-01-09 10:41
你好，如果没有过户，那么可以要求撤销合同。如果已经过户，那么只能追偿损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-09 10:44
只要没过户可以申请合同无效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-09 10:47
对方可以转让他的房产份额，但是在同等条件下，有优先购买权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-09 10:47
不能，可以起诉主张合同无效
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2014-01-09 10:49
您好，您可以宣告合同无效，买卖合同作废
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-01-09 10:52
一方不能卖房，赔偿责任等
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-01-09 10:59
一般无法销售，否则，可以起诉，主张解除合同。
中华人民共和国物权法
第四章 一般规定
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
中华人民共和国物权法
第四章 一般规定
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-01-09 11:04
你好，如果卖房，需要房屋所有权人共同处分，一人处分属于无权处分，但买方有可能善意取得。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-01-09 11:04
无权处分，申请合同无效。
我的补充： 2014-01-09 14:58
要承担赔偿责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-09 11:13
处分共有财产应征得全部共有人同意。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-09 11:30
你好！一方无权处分整个房产，如果擅自卖房，另一方可以要求获得相应的补偿；在买方恶意的情况下，还有权要求要回房屋。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-09 13:28
共同拥有房屋产权的，一方未经另一方同意，签订买卖房屋合同的，另一方可以主张合同无效；如果第三人已经善意取得该房屋的所有权（买方不知道房屋为共有，已经支付合理价款并办理过户手续），那么不能再主张合同无效。但可以起诉要求卖房人偿还一半房款，并追究其侵权责任。
- [河南-郑州]
- 胡冰律师
- 12747积分
回复时间： 2014-01-09 14:45
你好：1、能；2、给另一方相应的赔偿。
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