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我想终止合同，但中介公司以我签的是委托代理合同，所以，租户的损失要由我承担，合理吗？

北京 01-10 14:17 悬赏 0 发布者:wangqi…… 给我留言回答:(10)

我是房东，我与中介签订了房屋租赁合同，当时写有“同意打隔断”几个字，因为现在国家不允许打隔断，我想终止合同，但中介公司以我签的是委托代理合同，所以，租户的损失要由我承担，合理吗？并且中介已经开始不付我房租赁，当时写有到期不付房租3日后终止合同，我能以这条与中介终止合同吗?

问题补充：

中介公司以我签的是委托代理合同，所以，租户的损失要由我承担，合理吗？我与中介签的是违约方赔偿1个月租金，但是中介和租户签的合同说要赔偿2个月房租，并且免租一个月，这样对吗？他们是不是无权这样代理？算越权代理吗？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2014-01-10 14:20

协商不成，可以起诉

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
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回复时间： 2014-01-10 14:23

根据合同约定，可以诉讼

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-01-10 14:25

中介的行为构成违约，我方有权利解除合同。根据合同法规定：合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，经催告后在合理期限内仍未履行的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，可解除合同。
如有需要，可致电或来访。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-01-10 14:26

协商不成，可以起诉

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2014-01-10 14:35

你好，这种情况，合同纠纷，可以协商解决，协商不成可以直接向法院起诉解决。。。
请采纳。。。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-01-10 14:41

协商不成，到法院起诉，主张合同无效。
中华人民共和国合同法
处分权的，该合同有效。
　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。