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合同到期了,租客就赖着不走!怎么办
01-11 12:36 悬赏 0 发布者:jiears…… 给我留言 地区:广东-广州 回答:(8)
合同到期了,租客就赖着不走!个个月还不准时交租,怎么能把它赶走?
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最佳答案
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
- 电话:13635309631
- 104896积分
回复时间:2014年01月11日 12时52分
关于维权方式的问题。
(1)协商解决。
就上述定金返还和赔偿责任,你可以出示你和对方沟通交流的录音录像、短信凭证等,证明对方有过错,要求撤销合同退还定金并要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失, 如果你们双方分歧不大,那么达成一致意见 后,双方签订协议,约定责任承担方式和最终处理方式,并由对方对你进行赔偿即可。
(2)发律师函。
如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。 律师函可以对对方起到催告和警示的作用,催促对方积极主动承担责任,比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性, 如果对方拒不履行,最终还是需要提起诉讼。
(3)提起诉讼。
如果经协商和发函,对方拒不解决问题的话,那么你可以到法院起诉,要求对方立即承担赔偿责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以追加提问,以便根据本案细节做出更准确的解答。
(1)协商解决。
就上述定金返还和赔偿责任,你可以出示你和对方沟通交流的录音录像、短信凭证等,证明对方有过错,要求撤销合同退还定金并要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失, 如果你们双方分歧不大,那么达成一致意见 后,双方签订协议,约定责任承担方式和最终处理方式,并由对方对你进行赔偿即可。
(2)发律师函。
如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。 律师函可以对对方起到催告和警示的作用,催促对方积极主动承担责任,比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性, 如果对方拒不履行,最终还是需要提起诉讼。
(3)提起诉讼。
如果经协商和发函,对方拒不解决问题的话,那么你可以到法院起诉,要求对方立即承担赔偿责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以追加提问,以便根据本案细节做出更准确的解答。
追问:
就是合同已经到期好几年了,一直没有签新的,他是最近一两年开始不准时交租,叫他走也不走,那应该怎么解决?提出诉讼的费用是我来承担吗?
回答:
由对方承担诉讼费。
其它答案
- [福建-福州]
- 陈宇律师 VIP
- 电话:13774573086
- 1230608积分
回复时间: 2014-01-11 12:53
如果协商不成,那就及时向法院起诉吧。
追问:
诉讼的费用是由我来承担的吗?
回答:
你先预缴,再由败诉方承担。
- [宁夏-银川]
- 刘晓梅律师 VIP
- 电话:13723370990
- 93449积分
回复时间: 2014-01-11 13:12
您好,向法院起诉腾房。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2014-01-11 13:24
直接起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-11 13:37
你可以向法院起诉要求对方支付租金及搬离,然后申请法院强制执行。
- [广东-广州]
- 杨艳国律师
- 19061积分
回复时间: 2014-01-11 17:07
协商不成尽快诉讼解决,有需要可以和本律师联系
追问:
就是合同已经到期好几年了,一直没有签新的,他是最近一两年开始不准时交租,叫他走也不走,那应该怎么解决?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-11 18:20
书面通知,协商不成,到法院起诉。(欢迎来访来电)
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-11 21:58
及时协商,协商不成就起诉。
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