租房合同写了不能转让，是否可以转让

我老公的姐姐租的门面做生意，她与房东签的合同是可以转让，但是要通过房东知晓，后来她不想做了，离合同期满还有两个月，问我们要不要，就和我们签了转让合同交了转让费转给了我们，是没有通过房东的，她之前的合同期满，续签的合同是我们与房东签的，房东不知道她姐把门面转让给我们了，也不知道转让费的事，我们与房东签的合同房东加了条不能转让，营业执照也没有变更还是他姐姐的名字，我的问题是1、我们与我老公的姐姐签的转让合同是否合法，是不是有效合同？2、如果我们在合同期前转让是否违约？如违约我们要承担怎么样的责任？3、如果房东在合同期满之后收回门面，房东会有补偿给我们吗？没有补偿的话我们怎么把我们的转让金损失最小化，有什么办法解决吗？