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商品房没验收合格就交付入住

辽宁－抚顺 01-18 21:06 悬赏 5 发布者:cc8322…… 给我留言回答:(5)

买房子时，合同规定房屋验收合格才能交付买受人，如不逾期交付按总房价的万分之三赔偿，现在入住两年，办不下来房产证，去房产局说没有验收合格不能办证，但是我们已经入住了，还能不能要求他按万分之三赔偿。当时房产局也给了一张商品房单户销售许可证，房产局是不是也有欺诈行为

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回复时间： 2014-01-18 21:10

可以诉讼解决的

追问：

这个可以么，他们不会说我们已经入住了，就是承认了他们没有验收

回复时间： 2014-01-19 09:22

交付使用，就不能追究对方的违约责任了。

回复时间： 2014-01-19 13:24

如房屋确有质量问题，即使入住也可以要求开发商承担违约责任。

回复时间： 2014-01-19 19:09

可以追究其逾期办理产权证责任

回复时间： 2014-01-19 20:19

您好，
如协商不成，只能诉讼解决。

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