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把房子卖给某人,其不及时还款,还能把房子要回来吗
新疆-乌鲁木齐 01-19 23:12 悬赏 0 发布者:依水蓝天 给我留言 回答:(1) 我在2009年将贷款的房子原价卖给了某人,贷款25万,20年还完,只做了公证,但此人总是不及时还款,我找他了说了,还是有些推迟每月的还款,现在我想把房子要回来,不知道是否可行。当初也没有说明如果不及时还款就要回房子之类的话。
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全部答案
- [新疆-乌鲁木齐]
- 杜蓝宏律师
- 27638积分
回复时间: 2014-01-20 10:48
从合同的角度讲,对方每次迟延还款虽然会对你造成不利影响,但并不属于违约的情形。所以你不能主张解除合同。
如果可以过户,就请及时过户,这样双方就不需要纠缠不清了。
如果不能过户,这个我觉得很有意思。还在你的名下,就意味着每次都是用你的名义还款的。你告诉对方如果不及时还款,你就会去变更还款的卡号,然后你自己直接还款。到时候房子还在你名下。我想他就会非常崩溃了。
不过,我想知道现在谁住在房子里面的?如果是对方,你还是要和他沟通一下,如果他不积极履行合同给你造成困扰,你总不可能盯着他20年的,你就去法院起诉,请求解除合同。
虽然这样做,只有一点震慑作用。务必要防止他的不当行为引起你的金融诚信降低。
如果可以过户,就请及时过户,这样双方就不需要纠缠不清了。
如果不能过户,这个我觉得很有意思。还在你的名下,就意味着每次都是用你的名义还款的。你告诉对方如果不及时还款,你就会去变更还款的卡号,然后你自己直接还款。到时候房子还在你名下。我想他就会非常崩溃了。
不过,我想知道现在谁住在房子里面的?如果是对方,你还是要和他沟通一下,如果他不积极履行合同给你造成困扰,你总不可能盯着他20年的,你就去法院起诉,请求解除合同。
虽然这样做,只有一点震慑作用。务必要防止他的不当行为引起你的金融诚信降低。
追问:
谢谢杜律师这么详细的解答,我现在主要想把房子要回来。
前些时间他说过户要我的二代身份证,因我对此人不熟,所以没给,我也给说了要及时还款,这次看来是恶意不交,其他都如你推测。现在他把房子出租了。
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