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铺面合同未到期房东收房

01-22 12:09 悬赏 20 发布者:jeakie…… 给我留言地区:四川－成都回答:(7)

我是10年11月17日租的铺面，一直到11年都是一年一签，房租也是一年涨一次（房租是10年1400月 11年1700月都是季付）。到12年11月17号的时候续签了三年（房价和以前一样随行就市）现在合同还有一年九个月到期，（房租12年到13年是1900月，13年11月交了一个季度的房租是2100月，这是13年11月到14年11月房租价格），现在房东找到我说要收回铺面，他说如果我不答应他将在14年2月再次涨房租，（10年租这个铺面的时候出了5万的转让费）请问我该怎么办？谢谢！！

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最佳答案

[四川-成都]
李小利律师
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回复时间：2014年01月22日 13时40分

您好。按照合同约定履行义务，房东不能随意涨房租，合同到期前也不能收回铺面。

追问：

李律师你好，签合同日期是11月17日，我已经支付了1900月涨价后房租2100月一个季度，这表示2100元/月是13年11月到14年11月的房租价格了，是吗？如果房东14年2月7日来收房租涨租金我该怎么办？14年11月到15年11月涨价是肯定的了，这个价格如果破天荒的高，我难道就只能认了吗？我怎样能够拿回一些损失（转让费5万元）谢谢！

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谢谢你！

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