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婚后父母全款支付为我购房，如何证明配偶不享有这份房产所有权

四川－遂宁 01-26 10:40 悬赏 0 发布者:ask438…… 给我留言回答:(2)

您好，我父母想为我购买一处房产，以父母名义已经全款付清，并以我母亲的名义签署了购房协议，房产商已经同意签署正式合同时变为以我的名义签署房产正式合同。问题是：
1 签署正式合同时，我无法在场，想办理委托公证委托我母亲全权帮我签署并办理该处房产所有相关手续。
2 我是已婚，但父母只希望这份房产在我个人名下，与配偶无关。签署正式合同以后这是否就变成我们夫妻的共同财产呢？在签署正式合同以前，可否通过财产申明的形式或者其它形式，让配偶申明放弃该处财产所有权承认归我个人所有？财产申明应该如何描述？
3 房管局备案时是否需要配偶到场亲自签署放弃申明？因为我和老公两人都不能到场。
综合一下就是说我和老公都不能到场，要达到母亲帮我签署正式合同，并且法律上承认这份房产和我配偶没有关系的最终目的。

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回复时间： 2014-01-26 10:42

你好，需要直接咨询房产管理部门。可以写个赠与协议，写明只赠与你一人，需要帮助可以直接来电。

追问：

你好，谢谢你的回答，想再请问一下。这是遂宁的房产。已经咨询过遂宁房管局，说是出示委托书和夫妻财产申明就可以，不用配偶到场签字。
但公证处有两个说法：
1 赠与协议，公证处说不能写有判断性的公证书，也就是不能写是赠与我个人，这是怎么回事呢？
2 签署正式合同之前，这份房产都存在，就不存在放弃问题。那如果正式合同已经签订后，配偶反悔不放弃的话，那不是就亏了。还是希望正式合同之前就避免这种问题发生。

回答：

你好，可以直接委托当地律师帮忙办理的。