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房租未到期,房东要求涨价,我应该怎么办?
02-07 15:02 悬赏 25 发布者:c20010…… 给我留言 地区:新疆-乌鲁木齐 回答:(3)
我租了一门面房,现在房租还没有到期,房东要求涨价。涨价幅度太高,我接受不了。房东自己也承认违约,说单方面要解除合同,付违约金。我不想要违约金,我想要房东继续履行合同,这样可以吗。如果走法律程序的话,我应该怎么办? 下面附合同,请大家发表看法,谢谢!
房屋租赁协议书
出租方:张**
承租方:王**
经双方协商,出租方将其拥有的**门面房出租给承租方使用达成如下协议:
一、 房租租期为三年,自2013年3月15日至2016年3月14日。年租金柒万元整,租金每年一次付清。
二、 出租方收取承租方三千元押金,双方合同期满,解除合同时,押金退还承租方。
三、 出租方责任与权利:
1. 确保房产符合出租要求。
2. 如需出卖或抵押房屋,出租方将提前一个月通知承租方,但不得影响承租方经营。
3. 租期未满,承租方如无违约行为,出租方不得收回房屋使用权。
四、 承租方责任与权利
1, 承租方承租后,所产生的水、电、暖及其他所有费用均由承租方承担。
2, 承租方不得将房屋抵押,如中途退房需提前一个月通知出租方。
五、 房屋到期后,承租方有优先续租权。
六、 双方共同遵守约定,不得违约,否则违约方承担违约责任。
七、 本协议一式两份,自签字之日起生效。
八、 租金支付方式为每年一次付清,支付时间为每年的2月15日之前。
承租方:王** 出租方:张**
电话:******** 电话:**************
身份证号码:****** 身份证号码:*********
2013年1月1日
房屋租赁协议书
出租方:张**
承租方:王**
经双方协商,出租方将其拥有的**门面房出租给承租方使用达成如下协议:
一、 房租租期为三年,自2013年3月15日至2016年3月14日。年租金柒万元整,租金每年一次付清。
二、 出租方收取承租方三千元押金,双方合同期满,解除合同时,押金退还承租方。
三、 出租方责任与权利:
1. 确保房产符合出租要求。
2. 如需出卖或抵押房屋,出租方将提前一个月通知承租方,但不得影响承租方经营。
3. 租期未满,承租方如无违约行为,出租方不得收回房屋使用权。
四、 承租方责任与权利
1, 承租方承租后,所产生的水、电、暖及其他所有费用均由承租方承担。
2, 承租方不得将房屋抵押,如中途退房需提前一个月通知出租方。
五、 房屋到期后,承租方有优先续租权。
六、 双方共同遵守约定,不得违约,否则违约方承担违约责任。
七、 本协议一式两份,自签字之日起生效。
八、 租金支付方式为每年一次付清,支付时间为每年的2月15日之前。
承租方:王** 出租方:张**
电话:******** 电话:**************
身份证号码:****** 身份证号码:*********
2013年1月1日
问题补充:
一、现在房东的意思是支付违约金后可以单方面解除合同,如果我不同意,房东能解除合同吗?二、我把租金直接打到房东的卡上,房东不打收条,这样行吗?
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最佳答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 电话:1
- 7140017积分
回复时间:2014年02月07日 15时41分
你好,可以主张房主继续履行合同的。。
请采纳。。。
请采纳。。。
追问:
一、现在房东的意思是支付违约金后可以单方面解除合同,如果我不同意,房东能解除合同吗?
二、我把租金直接打到房东的卡上,房东不打收条,这样行吗?
回答:
房东执意要解除合同的,还是可能的,那就要看法官怎么认定了。
最好和房东说好,否则及时你把钱交了,房东还是可以要求解除的。。。
协商解决,协商不成,直接向法院起诉解决。。
请采纳。。。。
提问者对最佳答案的评价:
感谢您的热心解答!
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-07 15:20
你可以不同意解除合同。
追问:
一、现在房东的意思是支付违约金后可以单方面解除合同,如果我不同意,房东能解除合同吗?
二、我把租金直接打到房东的卡上,房东不打收条,这样行吗?
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2014-02-07 15:34
可以起诉解决
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