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私房动迁共有产权人的问题
上海－闸北区 02-14 16:15 悬赏 0 发布者:test 给我留言 回答:(6) 我家是闸北区土地证的私房，原产权人及妻子在动迁公告后去世，动迁组已认定为动迁期内。现6名子女为共有产权人，2人户口在里面，4人属于户外。我想咨询下：
1.私房土地证，动迁面积以丈量面积为准。那阁楼、阳台及违章建筑等面积有何评判标准？测量单位都算的，但动迁组都不算面积。
2.户内产权人对房屋进行过改造，现认定的面积大于土地证的面积，户内改造的人能否主张获得这部分面积的补偿？
3.过世的产权人是在动迁期内去世的，6个子女现在为共有产权人，分割后户口在里面的人就托底了。那两个去世老人是否也享有托底保障？
1.私房土地证，动迁面积以丈量面积为准。那阁楼、阳台及违章建筑等面积有何评判标准？测量单位都算的，但动迁组都不算面积。
2.户内产权人对房屋进行过改造，现认定的面积大于土地证的面积，户内改造的人能否主张获得这部分面积的补偿？
3.过世的产权人是在动迁期内去世的，6个子女现在为共有产权人，分割后户口在里面的人就托底了。那两个去世老人是否也享有托底保障？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-14 16:18
需要结合具体的拆迁补偿安置政策确定！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-02-14 16:27
1、需要依据拆迁公告来确定。
2、需要举证证明。
3、需要依据具体情况来确定。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、需要举证证明。
3、需要依据具体情况来确定。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260453积分
回复时间： 2014-02-14 17:02
需要根据当地拆迁方案确定.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-14 18:46
1、应该算面积的。2、户内改造的人享有面积补偿的。3、去世的老人也有补偿的，其补偿份额按遗产处理。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-02-14 20:17
本律师专业处理动迁纠纷！由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议电话或带了资料当面咨询。本律师为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-15 01:00
你好，你的问题回复如下：
1、若是违章建筑，没有经过审批，可能就不能计算在内，具体以拆迁政策为准；
2、具体需要举证证明；
3、要依据具体的拆迁协议确定。
1、若是违章建筑，没有经过审批，可能就不能计算在内，具体以拆迁政策为准；
2、具体需要举证证明；
3、要依据具体的拆迁协议确定。
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