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和委托人签订房屋全权委托公证问题

上海－浦东新区 02-16 12:56 悬赏 0 发布者:huangs…… 给我留言回答:(6)

本人从委托人手中购买一套房因产证未满5年营业税太高故提出到房屋满5年再过户之前签订房屋全权委托公证就是想问一下如果公证完了在没有过户之前房价上涨委托人是否可以有办法不出售该套房屋以及我有何办法可以牵制或防范呢是在签订正式合同时把违约金提高吗请专家指点

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3923920积分

回复时间： 2014-02-16 13:45

这是要签合同约定违约金的

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2014-02-16 13:53

可以在合同里约定清楚。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-02-16 14:17

不能及时办理过户，风险较大，建议慎重。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-16 17:38

可以约定违约金，但是此类房屋涉及过户时间比较长，风险较大。

追问：

比如会出现何种风险情况在公证完之后委托人可以单方面撤消公证吗

回答：

此类委托书一般会约定不可单方面撤销。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-02-16 20:13

这样操作有很大的法律风险，只能尽可能完善合同及操作的细节来降低风险。
请律师陪购指导每一步吧。可以与我联系预约面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-17 09:38

不能及时办理过户，风险较大，建议慎重

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