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转让合同出问题怎么办

陕西－西安 02-18 13:36 悬赏 0 发布者:huahua…… 给我留言回答:(3)

我知道我这件合同纠纷对你们大律师来说很微不足道。但是我想用法律手段来维护自己的基本权益，希望您百忙之中看下我的案子
我8月28接手一家舞蹈工作室，跟工作室老板刘和吴签订转让合同，合同写明刘与吴交清8月28日之前使用水电费及房费，并保证房东同意转让店铺给本人
主要问题就在我吴房东三人没有书面证明房东知情我们房屋转让一事，而且刘与吴并未交清之前房费
8.28当天我交了5000房费给房东，现在房东不承认我交的5000，说是吴借我的钱交的吴之前欠的房费，我这边有收据，但是收据只写到收取舞蹈室部分房租，还好是刷我信用卡，我不知道这能算是证据么？
9.23房东与我新签了一份合同，合同期至2013年年底，中途十月20因为我没给他交房费(签合同我再次交了2000，算之前五千共七千，但由于他不承认之前五千房费是我交的,从他主张就是我只交了2000）就把门锁换掉，这算房东违约吗、、？也因为如此我只能告到法院，要求解除合同并退还多余房租，但是去年十月二十
的案子今天才开审，合同期都已经过了
法官意思是我交的钱要找刘与吴要回，跟房东无关
房东现在还想告我，让我补齐十二月月底房费，我十月中旬就已经没用房子，并且房东将锁换掉，
十月份我就递了诉状要求解除合同，只是今天才开始审理，我该怎么办？
刘与吴都去了外地，刘联系不上，吴有时候能联系到，有时候联系不到，其实是故意在躲，而且他肯定不会回西安来跟我和房东商议那五千块钱的纠纷
我现在房子只用了一个月而且没营业，现在不止钱要不回来，还要再倒贴之后没用过的房租么？我知道都是自己的疏忽造成的，现在真的很想找到一个好的方法，希望朱律师能够帮我，真的，谢谢了

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回复时间： 2014-02-18 14:11

你好，你还是可以向房东要回多交的5000元的。从你的陈述来看，你是当天签的转让合同，当天给的钱。。。。还是你把事情再详细说一下，方便我们帮你分析。

追问：

28号和吴当天签的转让合同，然后吴找房东协商后给我打电话说房东同意转让，于是当天我去找房东和吴交了5000房费，刷的是我的信用卡，但是收据写的是
收到部分舞房租金，现在房东不承认我交的是8月28号之后的房费
今天法官初审，说是房东对转让不知情，可以不承认转让合同，就等于不承认刘与吴对我的约定（会把之前房费水电费交清），那么我交的5000要找刘和吴要，或者三方约个时间协商
刘和吴现在在外地，联系不到、根本不可能回西安协商
现在有没有办法运用法律手段强制让刘或者吴回西安协商呢