如何写分家协议书

律师，感谢你百忙抽空看我的烦恼，并帮助我解决，现我将我的一些基本情况写明，希望您给出一份宝贵的意见，并希望付上分家协议范本：
我爸爸与原配妈妈共同建造了两栋楼房，均为宅基地房，无房产证，只有宅基地证，三年前我妈妈去世了，半年后爸爸娶了一个女人，现在我爸爸想把一栋旧房分给我，让我去拆除重建，另外一栋房子归我和我弟弟共同所有，因为我的那个后妈不理我们，也不喜欢我们，所以我现在想和女朋友一起把那栋旧房子拆了重建并且由我们出全部资金建房，不用那个后妈给钱建，但我怕就这样重建，以后我那个后妈如果分家产会分得我房子的份额，请问如何解决啊，（简单说就是，我家现有两栋楼房，一栋为旧房，一栋为新房，新房归我和弟弟共同所有，旧房全部给我，我想要重建并且我自己出资，并不用那后妈出资，建好后新房全部归我，我那后妈没份，希望有一方法可以让我后妈如果以后离婚或我爸爸不在了，她不可以获得我的房屋份额，我们兄弟主要有义务赡养她，希望你能给一个办法解决