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房产买卖纠纷
天津－武清区 02-23 14:01 悬赏 20 发布者:niudi3…… 给我留言 回答:(12) 我在武清区购买了一套房产，至今已经还贷2年了，但是两年了开发商一直没有给办理房产证，现在我手里只有天津市房屋登记证明，房款首付的发票，契税完税证明，还缺少贷款的发票，所以办不了房产证，我的房子急于出售，而且已经找到买家了。我的问题是，开发商迟迟不给办理房产证，不能提供办理房产证所需要的材料，我该如何争取我的权益，就算起诉开发商，如果胜诉，开发商依旧不能及时给我办理房产证怎么办。第二个问题就是，假如没有房产证，我是否可以把购房合同的名字改成买家的，可不可以把贷款也直接转给买家。
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3927727积分
回复时间： 2014-02-23 14:03
这是可以办理的
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278331积分
回复时间： 2014-02-23 17:45
很难。。。。
追问：
那还是有办法咯
回答：
具体需要看证据
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194026积分
回复时间： 2014-02-24 12:38
收集证据可以诉讼解决。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-02-23 14:10
你好，可以开发商的。。。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2014-02-23 14:17
一、应当办理；不办可申请执行；二、具体跟开发商协商看能否更名
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-23 14:54
你可以向法院起诉要求对方办理房产登记手续并承担延期办证的违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-23 15:42
你与开发商签订的买卖合同对于办理产权证的时间是如何约定的？
追问：
交房360日内
回答：
可以直接起诉开发商
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-23 16:41
开发商违约，你可以依据合同约定，通过法律途径解决，如果法律文书生效后，对方不履行，你可以申请强制执行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-23 19:00
如果买方同意的话，可以与开发商协商
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-23 23:30
可以起诉开发商
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-24 01:57
你只能起诉开发商，而不能办理转户。
- [天津-武清区]
- 王学福律师
- 135500积分
回复时间： 2014-02-24 09:57
协商不成，可起诉解决。
追问：
诉讼费，包括请律师的费用我可以要求开发商支付么
回答：
这些费用可以要求由败诉方承担。
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