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购买二手房前业主有供暖费拖欠，应该由现业主追缴还是由供暖公司自己追缴

北京－丰台区 02-23 20:47 悬赏 0 发布者:gaofen…… 给我留言回答:(12)

本人购买一套二手房，在缴纳供暖费时被告知前房主有供暖费拖欠10000余元（九年）没有缴纳。因此不能收取我的费用，必须把之前的欠款补齐才可以收我的供暖费。我想了解关于这个问题跟我有关系吗？我手里有购房合同，条款当中明确注明在合同签订之日前所有费用由原房主承担。

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2014-02-23 20:57

您好，原房主承担

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-02-23 20:59

原房主的，协商不成的话可以起诉解决

追问：

起诉原房主有法律规定期限吗?还有是原房主欠供暖公司的钱，要我来起诉吗？是不是应该供暖公司起诉他。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-02-24 09:57

应当由原房产承担

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-02-23 21:50

由供热公司起诉原房东缴纳供暖费。您可以主张房东承担违约责任。
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2014-02-23 21:58

你好,可以要求原房主交纳,协商不成,法院起诉解决.

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2014-02-23 23:35

你好，如果按合同中的约定，你无须承担此部分费用，建议双方协商处理，如果协商不成，你可要求依合同约定履行，要求原房主承担。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2014-02-24 08:25

应当由前业主承担，与你无关，你可以要求物业公司立即履行物业服务义务，收取供暖费用并提供工供暖服务。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。