关于开发商承诺房屋阳台改造委托书的事宜

您好！
开发商答应我，房屋交工后免费进行阳台封闭改造，但是他们提供的改造委托书里的内容基本都是免责条款，我想咨询一下，这两份协作是否违反公平，我应该签字吗？
房屋改造申请书
A房地产有限公司：
本人购买了××     幢      单元     室房屋，为提高房屋实用性，现已共同委B公司在贵我双方办理房屋交付手续后进行改造，改造费用已包含在购房款中，请贵司在《商品房买卖合同》约定的交付之日后二十日内将房门钥匙交出B公司保管并准予其进场施工，特此申请！
为此，本人郑重声明如下：1、本次房屋改造系业主个人自主意愿，与他人无关；如因改造而受到行政机关阻止或处罚的，一切责任由本人承担；2、如因房屋改造而产生的相邻纠纷由本人负责处理，与贵公司无关；3、附件将作为房屋改造完成后验收标准，本人承诺今后不以贵公司原有房屋的销售资料及贵我双方签署的合同关于房屋设计内容与本附件内容不一致为由而持任何异议；4、施工期间及后期装修过程中本人承诺保持建筑外立面统一风格，遵守《业主临时管理规约》及《前期物业服务合同》，不进行任何违章搭建及损害其他业主的行为。
    附件：《物业改造委托书》
物业改造委托书
委托人：              身份证号码：                          
委托人：              身份证号码：                          
受托人：B公司
兹因委托人购买了A房地产有限公司的    幢    单元    室房屋（以下称物业）为提高物业实用性，现委托受托人按对房屋南奇偶阳台改造（适用于8#、9#、10#、11#），具体授权受托人与A房地产有限公司签订的《商品房买卖合同》约定的交付之日后二十日内进场施工，并授权代向A房地产有限公司领取房门钥匙，改造期限为六个月，届满完成后由委托人与受托人对改造部分另行验收，如改造期提前，A房地产有限公司应及时通知委托人。
本委托为一次性不可撤销委托，自签署至日内生效