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关于宅基地申请的问题

03-03 10:23 悬赏 0 发布者:wyp79 给我留言地区:上海－青浦区回答:(3)

潘女和姚男十几年前离婚，离婚时法院判了姚男婚前甲村农村宅基地上建造的房屋中的一间房，该间房建筑面积不足50平方米，之后该间房实际一直由潘女和姚男的儿子姚子居住。现姚子结婚组成了新的家庭，且还是居住在该间房中，潘女也已重新组成家庭，并另育有一子，且一直居住在乙村的娘家。潘女现户口在甲村的那间房，且住房发生了困难，请问潘女现实际名下并无宅基地的情况下，能否在甲村申请宅基地造房？姚子能否在甲村申请宅基地造房？若能，潘女和姚子分别能申请建造多大建筑面积的房子？若不能，潘女和姚子分别需具备什么条件方可申请宅基地造房？谢谢。

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回复时间：2014年03月03日 11时26分

姚子可以向当地村委会申请。虽然潘女户口尚在甲村，但潘女已经再婚，如再向甲村申请宅基地，那要与该村委会协商。

追问：

陈律师，非常感谢你细致的回答。
这里有点不明白，潘女在甲村申请宅基地需与该村委会协商是什么概念呢？毕竟相对而言村委会是强势群体，而潘女是弱势群体，若村委会故意刁难潘女的话，那潘女的权益受何法律保护呢？根据《某区农村村民住房建设管理实施细则》中提到的申请条件中的第九条：离婚户符合上述农民建房条件，且离婚满5年或离婚双方有一方再婚的这条规定潘女是否属于该范畴呢？补充：潘女在甲村该间房的户口是单独立的户口。谢谢。

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