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租客欠租，并不肯搬离
03-05 22:29 悬赏 0 发布者:lechin…… 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(7)
租客拖延租金早已满足解除合同的条件，短信通知租客解除合同并限期移除室内物品。租客回短信奉陪，显示耍赖态度。在向法院起诉前可否先行断其水电以减少损失？可否在起诉同时调查、冻结对方账户资金？这要的诉讼一般需多长时间及多少律师费？包括律师费在内的损失可否全部向对方索偿？因诉讼将发生在深圳福田区，最好请深圳律师回答。
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 关淼律师
- 电话：15817444896
- 15322积分
回复时间：2014年03月06日 10时08分
建议先发律师函给租客，单方解除合同，责令指定期限内搬走。
向法院起诉的同时可申请财产保全，查封租客账户资金，以便于判决日后执行。
并不建议采用停水停电的方式，因为一旦造成损失对方可能要求你赔偿
一审简易程序3个月，普通程序6个月.
律师费的损失不能主张赔偿，其他损失可以
如需要委托律师可以我联系本律师：15817444896
向法院起诉的同时可申请财产保全，查封租客账户资金，以便于判决日后执行。
并不建议采用停水停电的方式，因为一旦造成损失对方可能要求你赔偿
一审简易程序3个月，普通程序6个月.
律师费的损失不能主张赔偿，其他损失可以
如需要委托律师可以我联系本律师：15817444896
提问者对最佳答案的评价：
对咨询的答复很专业、全面、明了。
其它答案
- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间： 2014-03-05 23:15
可以起诉对方，要求解除合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-05 23:31
1、最好先发律师函给租客，单方解除合同，责令指定期限内搬走
2、向法院起诉，可以依据请求标的额，申请财产保全，查封租客账户资金，以便于判决日后执行
3、一审，一般6个月审结
2、向法院起诉，可以依据请求标的额，申请财产保全，查封租客账户资金，以便于判决日后执行
3、一审，一般6个月审结
- [广东-深圳]
- 唐晓华律师
- 9216积分
回复时间： 2014-03-06 09:39
可以与租客解除合同，要求支付拖欠的租金 详情请电话咨询
- [广东-东莞]
- 赖贺明律师
- 140055积分
回复时间： 2014-03-06 09:57
报警处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-06 10:03
可以与租客解除合同，要求支付拖欠的租金 详情请电话咨询
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-06 11:31
1、可以断水电
2、请求诉前保全获批的机会有限，而且你需要提供他的账号。
3、律师费用可来电咨询。
2、请求诉前保全获批的机会有限，而且你需要提供他的账号。
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