该问题已关闭

郑州邮政储蓄银行办理个人二手房贷款，所有手续走完，银行说没额度不放款，而且也没有期限。我如何通过法律

天津 03-06 12:13 悬赏 20 发布者:lk627 给我留言回答:(10)

2013年10月份在郑州买二手房，在中国邮政储蓄银行股份有限公司河南省分行直属支行办理，一切手续都办理完，也做了房产抵押，直至2014年3月银行迟迟不放款。说不知道什么时候能放款，如何通过法律渠道投诉他们。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3927666积分

回复时间： 2014-03-06 14:03

可以诉讼解决的

[天津-河东区]
刘秀章律师
83807积分

回复时间： 2014-03-06 14:29

建议与银行联系

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-06 14:55

可以诉讼解决的

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2014-03-06 17:32

如果办理了抵押贷款手续，银行没有及时贷款，可以起诉要求解除合同赔偿损失。

[贵州-黔南]
梁述庆律师
18259积分

回复时间： 2014-03-06 19:16

1、如果对方违约，你可以解除合同。但从你所述来看，你可能不愿解除合同，你还是要求对方履行的；
2、银行业的业务由银行业监督管理局监督（银监局），你可以找同级别的银监局投诉！
3、如果合同约定有违约处罚，对方又违约，可以要求银行履行，或者赔偿你因此受到的损失。
（银行究竟有没有违约，要看银行的内部放款规定或者合同的约定）

追问：

抵押已做完，银行应该尽快放款，现在银行信贷经理说没额度没钱，要让等到第二季度，若合同没有约定银行赔偿我们的损失，是不是只能借助银监局的投诉，督促他们尽快放款？

回答：

1、银行内部确实有一个放款额度的问题，但是究竟有没有额度只有银行自己清楚。是否存在有这样的问题：别人的合同签在你的后面但却又提前得到额度了？毕竟，这种放款也存在有关系或者黑幕！
2、向银监局投诉的目的是弄清是否存在有上述关系或者黑幕，督促银行尽快放款或者按照你的实际损失赔偿（若合同没有约定银行赔偿我们的损失）。
3、银行的放款额度由中国人民银行具体规定，可以到当地人民银行了解具体情况。

[山西-长治]
刘志勇律师
30770积分

回复时间： 2014-03-06 20:08

你好！
    根据你提供的信息解析如下：
    1、你与邮政储蓄签订合同办理贷款，那么应当在合同中约定有什么时间开始放款，你一共贷款额度是多少，什么时候贷款发放完毕等等，以及违反约定的责任等条款；
    2、如果有这些条款以及违约责任等，那么你就可以按照你们合同中的约定予以要求履行合同的同事承担相应的责任；
    3、如果对方在你们协商当中还是不能够按照约定为你发放贷款，那么你可以到法院起诉要求履行合同；
    4、如果你根据该储蓄所办理贷款的信誉度不想继续在此进行贷款，那么你可以起诉要求解除合同，并要求对方支付违约金以及这么长时间不放贷款给你造成的损失。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-03-07 09:28

你好，可以起诉要求及时放款

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-07 09:40

您好，既然房产抵押已经完成，银行就有义务尽快放款。

诉讼是远水难解近渴，不建议诉讼。

尽管法律途径也能解决，但正因为我是律师，知道这种事情走法律途径既麻烦，而且正入了银行的圈套，所以，建议：

一般来看，银行很狡猾，不会在协议中直接约定多久放款，碰到这种情况，建议您找银行的相关负责人投诉，反映，多“烦烦”他们，让他们重视。

追问：

谢谢邢律师中肯的建议，找到了他们的信贷经理说什么国家政策影响，没有额度，要到第二季度才可能放款，可是具体什么时候放款还是没有答复。是不是需要找银监会或者其他机构投诉他们。本应该抵押完一两周就放款的，现在做完抵押都2个月了，还不知要等多久。

回答：

对，投诉它们！到处投诉它们，这种机构不怕法律程序，就怕名声受影响