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二手房买卖
03-17 20:18 悬赏 5 发布者:221044…… 给我留言 地区:新疆－克拉玛依 回答:(3)
我在网站上看到一个二手房，也去看过房子，但是房主不在，打电话说可以找他的一个同学签合同（没有委托书），房产证 钥匙都在他同学这，由于房子未满5年，要等到今年8月份才能办理土地证。和他同学签合同可以么？（他同学在本地有工作）先交60％的房款就可以住进去。如果到时候房主不给我过户我的钱可以要回来么？
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最佳答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间：2014年03月18日 12时43分
你好，风险大，必须出具公证的授权委托书，对方才有权利签订买卖合同，请采纳。
追问：
请问假如签了合同，钱能要回来么？
回答：
不确定，如以房主的名义签字，房主可以否认签字。如以朋友的名义签字，属于无权处分，请慎重，风险大，请采纳我的回答。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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- [新疆-乌鲁木齐]
- 庞志敏律师
- 27850积分
回复时间： 2014-03-17 20:59
慎重，有公证授权书，可签
- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
- 126285积分
回复时间： 2014-03-17 23:32
应与房屋所有权人签合同。
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