一份显失公平的合同这官司怎么打？

请尊敬的律师先生：您好！
想请教以下案例，该如何办，望不吝指教！
我的案情如下：
一个单身的女中年人安婕（43岁未婚），原有工作单位，在职我国西北某城市一冶金企业，任干部工作岗位。原来她的父母也工作在这个单位，安婕与安婕的兄、妹三人是这家的三个孩子，一同居住在一个三室的家里（砖混结构，建筑面积71.49平方米），以后父母工作调动，不能带家，经领导批准这所房子仍让三个孩子居住，以后兄妹先后都离开了这个家，安婕仍住在这里。
刚刚进入21世纪，单位破产，人员被安置，安婕也就下岗了。
2010年，为了谋生，安婕想借点钱外出做生意。
她想凭空是借不到钱的，只有拿出唯一的住房，拿给人家，才可弄到钱。他想起了不久以前，曾向他问询过她的房卖否的邻居布思仁，情急之下找他，说房子给他，借用6万元，起初是想抵押贷款的意思，后来布思仁拿来的是房屋买卖协议，卖房价6万元，安婕为了拿到钱只好违心的签了名字。（她哪里有经验会干借钱的事呢？）他想着过不了多久有了钱退钱还房，管它是什么协议呢？这就是安婕，一个弱单身女子在弱势之时干了一件弱事。
2010.年5月布思仁入住，但没有过户。
2013年6月父母回来才知此事，问她怎么6万就给人了，安婕说，借钱多了不好还，多了布思仁也不会给，安婕表示，我错了，我错在把家卖了，我成了无家可归的人了。
安婕和她的父母找布思仁商讨收房事，告诉他房子不卖了，退钱还房，再计补偿款，不让你吃亏。
但他不予理睬。
以上是案情梗概，我们认为房屋买卖合同所约定的房款6万元明显低于市场均价，显然有失公平，有被悖于社会公正公平，是一份显失公平的合同，应当予以解除，同时，安婕签署买卖房屋合同，其真实的意思并不是要出售房屋，只是希望通过这种方式向布思仁借款，是意思表示不真实的合同。
我请教的是：我们如果向法院提起诉讼，那么为了说明上述两点，都需要采集怎样的证据，我们只有合同原件，和当事人的陈述，其他如违心的签字，布思仁乘人之危，安婕没有经验等等的情节得用什么样的证据才能说明问题呢？
祝您好！                                



提问者QQ：1094948495汾河骏飞
附：原合同在后                                              2014-3-19
在房屋买卖协议书
甲方 （出售方） 安婕                    乙方（购买方）布思仁  
为确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成 协议如下：
第一条  经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于某市城关区梅花池楼5-203的住宅壹套（建筑面积71.49平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为某公司住宅产权使用证甲方保证对其所售房屋没有抵押等各种负担。
第二条上述住宅的出售价为人民币陆万元整（￥60000元（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：甲方交给乙方住宅钥匙时，乙方先支付甲方肆万元整（￥40000），剩余 房款两万元整（￥20000）于甲方将房产过户手续和乙方完全办理清楚时由乙方一次性付清。
第四条甲方必须在交出住宅钥匙之日起（两日）后改为半年内腾房给乙方。
第五条乙方支付甲方陆万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来房屋拆迁或办理房产证时甲方必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。   
第六条上述住宅的交易过户费用由乙方承担。
第七条违约责任：
（一） 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方外，必须按日支付违约金50元。
（二） 自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须赔偿由此产生的一切损失。
（三） “房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方壹万元整（￥10000）”违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方应将已收款项退回给乙方，乙方应向甲方支付违约金壹万元整（￥10000）。”
第八条甲方交给乙方住宅时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
第九条本协议经甲乙双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方 安婕                                   乙方 布思仁
                                  2010年4月1日
此房屋买卖协议书
甲方 （出售方） 安婕                    乙方（购买方）布思仁  
为确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成 协议如下：
第一条  经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于某市城关区梅花池楼5-203的住宅壹套（建筑面积71.49平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为某公司住宅产权使用证甲方保证对其所售房屋没有抵押等各种负担。
第二条上述住宅的出售价为人民币陆万元整（￥60000元（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：甲方交给乙方住宅钥匙时，乙方先支付甲方肆万元整（￥40000），剩余 房款两万元整（￥20000）于甲方将房产过户手续和乙方完全办理清楚时由乙方一次性付清。
第四条甲方必须在交出住宅钥匙之日起（两日）后改为半年内腾房给乙方。
第五条乙方支付甲方陆万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来房屋拆迁或办理房产证时甲方必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。   
第六条上述住宅的交易过户费用由乙方承担。
第七条违约责任：
（一） 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方外，必须按日支付违约金50元。
（二） 自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须赔偿由此产生的一切损失。
（三） “房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方壹万元整（￥10000）”违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方应将已收款项退回给乙方，乙方应向甲方支付违约金壹万元整（￥10000）。”
第八条甲方交给乙方住宅时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
第九条本协议经甲乙双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方 安婕                                   乙方 布思仁
                                  2010年4月1日
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