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租赁土地种植葡萄纠纷
江苏-无锡 03-21 12:58 悬赏 10 发布者:yyfpia…… 给我留言 回答:(1) 我家租赁本村民家的地种植葡萄,租赁期签的是15年,到目前已有7年,剩余还有8年。由于家里没有人手管理,我家于去年将葡萄地转租给第三方。但是租金仍是我们家支付,第三方与该地主人家没有直接联系。现该地主人以第三方有损坏他家地为由,(事实上地没有什么损坏,仅是把地的边缘压坏一点,把土推回去,就可以修复,我们也同意帮他修复)要将地收回,由于我们与第三方也签了转让合同,现在第三方认为是我家违约,要我家赔偿,但地的主人又不同意支付赔偿金。并且我家葡萄的投资也得不到赔偿,甚至还需要赔偿第三方。我们想知道,我家的权益该如何维护以及我们是否需要承担赔偿。
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回复时间: 2014-03-21 13:05
你好,根据合同的相对性,你们应该赔偿第三方,然后让出租人赔偿你们,具体情况欢迎来电来访。
追问:
关键是出租人不同意赔偿,我们有权利要求继续履行合同吗?对方提出的损坏他家地,这个理由可以支持他们无条件收回地吗?另外我们转让给第三方需要经过出租人吗?当初合同上没有相关的约定。
回答:
你们可以要求继续履行,对方说损坏,他们要拿出证据的,否则法院不会理会的。双方没有说明能否转租,转租后是可以协商的。
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