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逾期未付租金,但还有合同。房东封我店了
云南-丽江 03-23 00:48 悬赏 0 发布者:无耐的无耐 给我留言 回答:(2) 从一个检察院的公务员那租了他的铺面(所有证件是他名字),一共五年合同,租金分前两年一付款和后三年一付(每年12万,违约金20万,迟纳金2000元/天)。付了第一次租金开始经营。平时房东每星期都来店里,很影响我生意。合同规定第二次付租金是3月1日前(提前2个月)。现在过第二次付租期20天,房东以我没再付租金为由封了我的铺面,还有货在店里。但我还有一个多月租金。现在说要么让我给4万迟纳金算了,要么让我一起去派出所做笔录再起诉我。我不知道怎么办。
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- [云南-昆明]
- 张远航律师
- 12155积分
回复时间: 2014-03-23 08:07
你确实有违约行为,需要根据你们签订的租赁合同确定补救措施。
- [云南-昆明]
- 刘顺平律师
- 66254积分
回复时间: 2014-03-23 09:31
你不按时交租金存在违约行为,应承担违约责任。但违约金过高(超过实际损失30%)可请求法院调整。如果协商不成抓紧时间诉讼解决吧!
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