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关于一起军用土地租赁合同纠纷问题
辽宁-大连 03-25 21:19 悬赏 0 发布者:dyczuo…… 给我留言 回答:(4) 2006年我们部队有一块军用土地3000平米地租给当地一个乡镇企业,租期20年,租金10万元一次交清。合同约定,地上由其建冷饮厂,土地归部队所有,到期其自行拆除。同时约定,军队上级有收回土地的特殊要求时,中止合同,具体事宜商定。现在军队有特殊要求文件,要收回土地,其索要赔偿600万,主要是有一个800吨冷库和一些建筑。
据了解其本人,每年其利润在一两百万。我们感到,20年我们才收其租金10万元,并约定上级有要求要中止合同,因为当时就预见到未来上级可能对土地有所要求,租金才10万而且还预见到未来的风险,不应赔偿这么多甚至除余租金不应赔偿。从历史看,在军队土地建设项目均要经过审批,否则应是违建。
另:合同上单位有盖章,时任领导有签字。
据了解其本人,每年其利润在一两百万。我们感到,20年我们才收其租金10万元,并约定上级有要求要中止合同,因为当时就预见到未来上级可能对土地有所要求,租金才10万而且还预见到未来的风险,不应赔偿这么多甚至除余租金不应赔偿。从历史看,在军队土地建设项目均要经过审批,否则应是违建。
另:合同上单位有盖章,时任领导有签字。
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194145积分
回复时间: 2014-03-25 22:10
可以诉讼解决,要求解除合同。
追问:
主要是赔偿问题
回答:
要看具体材料才能确定。
- [辽宁-大连]
- 王军律师
- 23014积分
回复时间: 2014-03-25 21:54
损失由双方分担
追问:
主要是分担的具体办法和规范的程序
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2014-03-26 10:45
处理赔偿过程中,对前期的部分租金可以要求调整冲抵。
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间: 2014-03-26 21:54
要看合同的约定。
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