房屋漏水：我因该负多少法律责任，要不要赔偿对方损失，怎么赔偿？

我家卫生间隔壁是邻居房间，沿壁做了橱柜，另外铺了地板。近日邻居反映，橱柜及地板受潮有霉变。要求我方单独赔偿损失5000元。我方认为不值。
1、房子交付是95年至今15年了，其中损失需要折旧。
2、房子即使漏水，当时建筑公司未做防护层。
3、对方明知隔壁是卫生间，有可能会漏水本身也应当考虑。
4、卫生间功能是洗澡等，难免地面不出现水。
5、邻居房子出租，其实漏水时间已很久了，未及时通知我  
   方。