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二手房

山东－聊城 03-31 15:16 悬赏 0 发布者:201403…… 给我留言回答:(8)

看上一套二手房，对方没有房产证还没办，说只要改购房合同就行，这种情况怎么从银行贷款

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3925841积分

回复时间： 2014-03-31 15:25

这是可以从银行贷款的

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
194386积分

回复时间： 2014-03-31 15:43

你好，改购房合同需要开发商同意；修改后，可以办理银行贷款。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4553498积分

回复时间： 2014-03-31 18:43

需要开发商同意

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-03-31 15:19

只要银行同意就可以

追问：

您好何律师，我有一套商铺，就是门面房贷款还没还完，现在买住房算二套房吗

[吉林-长春]
麻壮律师
110积分

回复时间： 2014-03-31 15:19

如果开放商愿意配合改购房合同，贷款正常办理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-31 15:20

你好，这样可能存在一些风险，建议向银行咨询相关问题。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-31 16:38

这种协议有效，只要银行同意即可。

[山东-聊城]
修东磊律师
52826积分

回复时间： 2014-03-31 19:47

更改购房合同需要开发商和银行的一致同意，所以难度很大；此类房产的交易流程一般是先将贷款还清，然后更名后再办理按揭贷款。建议聘请房产中介代理办理此事宜，东昌路和花园路交叉口往北100米路西的至诚房产中介比较专业，如有需要可以去咨询下。

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