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房管所的租赁房屋的继承问题

北京－东城区 04-01 20:48 悬赏 0 发布者:silent…… 给我留言回答:(7)

你好，

我家在北京，我姥姥已经快90了，从上世纪九十年代开始就一直租赁着房管所的一间平房。户口本上，我姥姥是户主，我父亲、母亲（姥姥的亲生女儿）、我、我姥姥年轻时候再婚时的第二任丈夫（已经去世），还有那个第二任丈夫和我姥姥结婚时带过来的儿子后来生的女儿（算是姥姥的孙女，和我属同辈人）也都在户口上。

房屋租赁合同上写着，如果户主去世，其它家庭成员无异议时，和户主在同一户籍下的和户主共同生活两年以上的且无其他住房的家庭成员可以办理更名手续。

现在的情况是：
我名下没房
我母亲名下有房，我父亲名下无房
姥姥的孙女，情况不详，很多年没联系

请问，如果我姥姥去世：
* 我父亲可不可以承租下这间平房呢？我父亲算不算名下无房呢？
* 我是否可以承租下这间平房呢？为此，是不是我从此就不能买房了呢？
其实我就是希望我父亲母亲或者是我能承租下这间房。现在不知道怎么办才好。

希望专家们能提供一些想法和建议。万分感谢！

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-04-01 21:02

你好，咨询房管部门，要看当地的政策

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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305834积分

回复时间： 2014-04-01 22:17

您好，具体咨询房管部门

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-01 20:57

请您咨询当地户籍部门。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2014-04-01 23:35

你好，请咨询产权单位，具体已经回答过你了。

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2014-04-02 06:28

租赁房屋不存在继承问题
你父亲属于有房。
如能更名，还是在你姥姥生前更名好，具体事宜咨询房屋管理部门

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-02 10:18

公租房不可以继承，但是可以申请变更承租人，须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。但是，上面所列的也只是一部分条件。现实生活中，公房管理部门通常要求申请变更公房承租人的家庭成员就承租人变更事宜达成书面一致，甚至有的公房管理部门要求对家庭成员达成书面一致的情况进行公证，否则不予变更。