该问题已关闭

房产合同开发商逾期交房赔偿太低而业主违约确要赔偿很高

山东－临沂 04-02 11:54 悬赏 10 发布者:emmawo…… 给我留言回答:(2)

2012年3月分期买房签署购房合同，合同中规定开发商在2013年6月30日前交房，出卖人逾期交房的违约责任是：买受人不退房，逾期超过60日，出卖人按日向买受人支付已付房款的万分之0.5的违约金。而买受人因为逾期办理银行按揭贷款的违约责任却是：逾期在5日内的买受人按日向出卖人支付总房款万分之一的违约金，合同继续履行。逾期超过5日的，出卖人有钱解除合同，买受人按总房款10%向出卖人支付违约金。合同显失公平。而且逾期交房的违约赔偿行规一般在每日万分之三到万分之五。此合同规定的每日万分之0.5太低，对开发商起不到约束作用。现在已经交房，但是开发商并没有对如何赔偿，何时赔偿进行说明。请问，如果起诉的话，逾期交房的赔偿金额能提高吗？

问题补充：

如果起诉要求提高逾期交房的赔偿金额到按日赔偿总房款的万分之三到万分之五，并且要求出卖人承担诉讼费用，成功率高不高？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务