开发商底商租合同三年，未到期退租，是否算商家违约？保证金近4万是否可退还

问开发商租了一间还没有售出的店铺，交了近4万的保证金。开发商当初招商引资的时候说会统一招商，统一管理，致力于打造当地高档的商业街，而且店铺大部分都已经出租等等影响我方投资决定的信息，但是店家入驻半年多，开发商在招商引资时提到的那些有点一条都没有落实，基本都是虚假的信息。现在经营不下去，我们提前退租，已经提交了书面申请，像这种开发商提供虚假信息在前，我们退租，算不算我们商家违约？保证金能否退还？未租日期的房租能否要回来？谢谢。