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租房合同未到期除了违约金，房东还不退我剩余房款，请问这个合法吗
四川－成都 04-23 16:11 悬赏 0 发布者:不知该怎么办…… 给我留言 回答:(11) 我是乙方，租房合同是一年，押一付三，我已交三个月房租和一个月房租当押金，但我现在要解约，我愿意用一个月房租当违约金，但是房东还是不推我余下租金，请问这样合法吗
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2014-04-23 16:14
这是不合法的
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
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回复时间： 2014-04-23 16:22
您好，依据合同约定解决。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2014-04-23 16:25
不合理
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-04-23 16:12
你好，违法的，你承担违约责任后是可以要求退还的，协商不成可以起诉。
追问：
合同上写明了租赁期内乙方需提前退租的，应提前7天通知甲方，并按月租金的100%支付违约金，我现在已经愿意支付违约金，但是甲方就硬是不退我余下的租金，他这样的做法是违法的吧，我要是起诉他的话应该是会胜诉的吧
回答：
根据合同约定是可以要求退还的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-04-23 16:12
按合同约定处理
- [四川-成都]
- 喻远军律师
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回复时间： 2014-04-23 16:22
可以进行起诉．
- [四川-成都]
- 李小利律师
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回复时间： 2014-04-23 16:36
您好，应按照合同约定处理。
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- 110网律师
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回复时间： 2014-04-23 17:29
您好，你们合同有约定按照约定，如不行，起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-04-23 17:36
你好，不合法，协商不成起诉解决。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
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回复时间： 2014-04-23 19:28
你好！是不合法的，如果你承担违约责任后是可以要求其退还的。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-04-24 10:54
你好，房东的作法不可发，你可以要求房东返还剩余租期的租金。
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