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租房合同纠纷
辽宁－大连 10-30 19:07 悬赏 0 发布者:unknow…… 给我留言 回答:(2) 我刚刚大学毕业租的房子，刚开始租的时候房东没有说她家的房子不能交取暖费，但是前些日子我们给她打电话想提醒她交取暖费时，她说她家不能交取暖费，让我们用空调，电费她出，这些在合同上没有说，合同只写房东负责承担取暖费，我们天天在公司已经受一天空调的害了，晚上不想再继续用了，而且睡觉的时候不能用啊，所以我们决定不租了，要求房东退回当初交的保证金和还剩一个月的房租，但是房东不退还保证金，我想问一下她这是违约行为吗？要求退回保证金是否是合理的，我该怎样维护自己的利益呢？
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2010-10-30 19:42
构成违约，保证金是为了保证合同履行，由于出租方的过错导致合同无法履行，对方无权收取保证金；协商不成可以起诉。
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间： 2010-10-30 21:44
可以通过诉讼解决问题。
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