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租房合同上没规定租期未满时退房后违约金多少，但房东说租期未满押金不退，这个合法吗？违约金应当多少？
北京－海淀区 04-27 15:48 悬赏 0 发布者:cscfhs 给我留言 回答:(5) 租房合同上的租赁期限是10个月，现在住了6个月，不想住这儿了，想提前退房，但房东说押金不退。押金是一个月的房租1000元。合同上原话是这样的：本合同期满后，乙方终止合同时须提前10天通知甲方，如没有提前10天通知的，押金不退。而关于押金的一条是这样的：乙方支付1000元，大写壹仟元整作为押金，合同终止时，甲方结算乙方在租赁期间所发生的实际费用后，经检查房屋设施一切完好的状态下，余款全部退还乙方。这种情况，房东的做法合法吗？我知道我也应该承担违约责任，但具体应该多少才合理？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4550282积分
回复时间： 2014-04-27 16:05
是你违约
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-04-27 16:27
协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任，详谈电话联系。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-04-27 17:19
你违约
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2014-04-27 23:49
你好，你需要按合同的约定承担违约责任的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-28 09:06
违约金问题 按照违约人违约给守约方造成损失计算 如果合同书中约定了违约责任的内容的 按约定 但是 如果约定的数额比实际上的损失高出百分之三十的 可以请求法院减少
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